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买房故事丨是幸运不是能力,吾踩稳了房价飞涨的前奏

作者:admin  时间:2020-05-16 07:28  人气:195 ℃

  买房故事丨是幸运不是能力,吾踩稳了房价飞涨的前奏

  丁祖昱评楼市

舒兰市弱义建筑工程公司

  时事变迁,斗转星移。城市在变,人也都在变。

  二十余年来,吾从乡下进城,到安身立命,通过了从首套房到三套房的跨越。巧相符的是,吾都踩稳了房价飞涨的前奏,收割一波房地产的周期盈余,完善了身份的转折。

  吾将其更多地归结为,这背后,是城市一连发展的效果,吾只是多多弄潮儿中的一个。

  被访者 | 梨树不开花      写作者 | 盟盟

  上世纪九十年代后期,吾从修建系卒业来到相符胖市二建上班。一年事后,吾讨厌了早首晚睡、上放工打卡的死板做事,倚赖着手中攒的人脉,本身最先接项现在往做。

  吾爱房地产,更爱钻研房地产的价格走势,这是后面故事的一个注解,也是这么多年命运交响弯的前奏。

  对于清淡人而言,当时做项现在挣个几万,差不多要顶白领几年的营收,到了2000年吾很快就攒够了买房钱。当时,相符胖的新房均价约1200元/平方米,一套八九十平的两居室,用当下的眼光来望总价不过十万块,对吾来说,付款压力并不大。

  那一年的相符胖,整座城市的圈子都不大,一条长江路,一条美菱大道(后改为徽州大道),就是东西、南北向的主要交通要道。

  2000年6月,吾在五里墩那望中了一处幼区,六层幼楼房,房子没啥装修,家居也很简陋。当时这套房不到50平方米,一室户总价八万多,望着手头上钱够,就全款付了。

  说实在的,90年代末从乡下进城的幼老平民,大多对于房屋装修也没什么见解,就一个能住就走的旧不都雅念。因而,一张木床,加上桌椅柜子,这是吾的通盘家当。

  后来在这套房子里,吾成了家,生了孩子,一向到2010年,在政务区买了新房后才搬离。

  政务区的那套新房,其实就是吾接手的住宅幼区工程,位于现在的天鹅湖旁。

  2009年,安徽广电大楼刚最先建,天鹅湖旁也是一片芜秽,到处只有空地和工地,吾负责的楼盘就位于天鹅湖的南边,与相符胖市当局隔湖对视。

  相符胖这座城市与其他省会分歧,异国大江大河横跨城区,欠缺城市景不都雅带,在吾望来这很不幸于城市的发展。例如周边的杭州、上海、南京、武汉,远一点的福州、广州、昆明,都倾向于沿江、沿湖发展。

  天鹅湖的周围不大,但绝对是一个发展契机。

  近水楼台先得月,加上是本身建的房子,照样平增了一些勇气,和家人协商了一下,吾就在这边买了房,选了次顶的五楼,采光视野都很棒。当时房价3000元/平,120平的三室两厅一厨一卫,总价不到四十万,吾装修还花了快20万,成了家,有了孩子之后,不及再是以前的一桌一椅一床而已了。

  原形表明吾的判定没错,不为过的说,十年后的政务区,已经是相符胖最当代化的地区之一。不论是办公商业,照样高端住宅,公司荣誉都是相符胖全市的顶配。

  至于房价,十年时间翻了差不多有7倍,那套房的单价现在已是两万二旁边了。

  2012年之后,滨湖新区最先兴首,此前吾接手了滨湖最大的棚改项现在——顺园,负责其中的两栋楼,也同步见证了滨湖的成长。

  滨湖的发展是很快的,只有短短十年,一座清新的城区表现活着人眼前。从滨湖世纪城,到滨湖时代广场,再到融创茂,整座新城到处都是基建,都是高楼。

  2016年4月,安徽省当局从长江路搬到滨湖。同年12月,相符胖地铁一号线开通,其中一半线路通过滨湖,拉近了老城与新城之间的距离。

  不过吾在意的点,是滨湖新区濒临巢湖,沿湖发展对于相符胖来说是个出路,沿湖板块也一定是异日荣华之地。

  因而,就着之前的思路,吾在环湖CBD追求下一处房源。

  考虑现在住在五层,爬楼梯实在费劲,滨湖正益都是电梯房,异国老房子。挑来挑往,吾选了名气比较旺的万达城,140平的四室两厅。

  2015年万达城还没到一万元/平,到了2017年单价已经超过了两万,买了等于又赚了一番。

  不光仅是吾买的房子的价格是云云,从集体情况来望,2019年相符胖主城区住宅均价基本都有17000-18000元/平方米的样子,和2015年同期已经实现翻番。只是在近一年以来,在各栽限价政策的调控之下,房价才最先安详下来。

  房子到手之后,吾并异国“举家搬迁”,毕竟滨湖的各项配套还不完善,远不如现在的政务区,房子一向空置着,吾也没打算拿来出租,坐等升值。

  用发展的眼光来望,异日滨湖CBD的四条轨交线路、超高摩天大楼,以及临湖的优质景不都雅资源,说不定这就是相符胖的陆家嘴。

  不过以后的事,谁又能说得准呢?就像是2020年春节受到疫情影响,听说房子又不益卖了。近一年来,滨湖乃至相符胖的房价也都趋于安详了。

  前前后后三套房,总价超过600万,对吾而言,云云的成功,来之不易,吾也很珍惜当下,珍惜生活带来的重大转折。

  

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